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住宅ローン返済額が上がる場合の対処法

住宅ローンを選ぶ際に返済額をいくらに決めるかはとても大切です。
また決めた返済額をいつまで固定したいのかも決める必要があります。

あなたが余り深く考えずに取り敢えず今返せる返済額で住宅ローンを借り、
数年経ったら返済額が増えてしまったらどうしますか？

もしかしたら、他の出費を抑えなくてはならなくなるかもしれません。
例えば、
お子様に習い事をさせてあげられなかったり、
進学費用が貯めてあげられなかったり、
老後の資金準備が出来なかったりということです。

自分だけではなく家族の生活にも良くない影響があるかもしれません。

そのような事が起こらないようにするためには
どうすればいいのかをお伝えします。

間もなく金利の固定期間が終わるなら

その後の固定期間は返済額を変えたくない期間に設定しましょう。
その際の金利があまり優遇されない場合には借換えをしたほうが効果的であることも考えられます。

そのまま継続して借りた場合と借換えをした場合を比較してみてメリットがあるほうを選択すべきです。

金利の固定期間がしばらく続くなら

固定期間が終了した時点で金利が上がっていた場合に備えて貯蓄しましょう。

なぜなら、金利が上昇し返済額が上がってしまっていても繰上返済をすることで
返済額を引き下げることが出来るからです。

貯蓄が難しいなら、住宅ローンを借りた当初より家計の出費が増えてきたのかもしれません。

家計を見直して貯蓄がしていけるように改善したほうがいいでしょう。

住宅ローンを借り換えることで家計の出費を減らす事が出来るようなら生命保険の
見直し等と合わせて検討すべきです。

三重ＦＰオフィスでは現在借りている住宅ローンのタイプにより金利上昇に備えて
どのような対策を考えておくべきかをアドバイスします。

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