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失敗しない住宅ローン借り換えのポイント

失敗しない住宅ローン借り換えのポイントをお伝えします。
このポイントを理解しておけば・・・

借り換えの方法だけでなくどのような事前準備が
必要なのかを知ることが出来ます

何のために借り換えをするのか、その目的や優先順位を明確にする

などなど、借り換えをしようとする理由はさまざまです。
まず自分はどうして借り換えをしたいのかを決めることが大切です。

複数のパターンでシミュレーションし、メリットを確認する

現在の住宅ローンの金利固定期間が返済期間よりも短ければ、将来借入金利は変動することが考えられます。

では、今後何％金利が変動するのでしょうか？
・・・それは誰にも分からないのです。

そのため今借りている住宅ローンが今後どのように変動していくのかを複数のパターンでシミュレーションする必要があります。

例えば・・・

など、借り換え後予測通りに金利が変動した場合にどれだけのメリットがあるのかを確かめます。

そもそも借り換えができる状態なのか確認する

借り換えをするには借り換え融資を受ける金額に見合った年収が必要です。

ただ、年収に問題が無くても住宅ローン以外の借入がある場合には融資可能額がその分だけ少なくなります。

また、最初の借入時に諸費用も含めた頭金なしのフルローンを組んでいる場合にも借り換えが難しいことがあります。

過去１年間の返済履歴の中で返済期日にキチンと返済が出来ている事も融資条件となります。

つまり誰でもいつでもいくらでも借り換えが出来るとは限らないということです。
借り換えが出来るように環境を整えておく必要があります。

>>住宅ローンの借り換え相談はこちら

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